Mashvisor

Mashvisor 是面向投资者和房地产企业的数据分析平台，可搜索房产和市场、比较传统出租与 Airbnb、估算回报，并提供独立的管理和 API 产品。

✨ 主要功能

• Property Finder：按地点、价格、房产类型、回报、现金流、资本化率等条件搜索投资房产。
• Market Finder 与热力图：用盈利能力和出租表现指标比较城市、社区和市场。
• 传统出租与 Airbnb 分析：比较房产或市场的长期和短期出租策略。
• 出租房产计算器：自定义融资、房贷、首付、税费、保险、维护和物业管理等成本。
• ROI 指标：估算租金收入、现金流、资本化率、现金回报率、入住率和租金增值。
• 租金可比数据：查看传统出租和 Airbnb 可比房源，评估潜在收入。
• 法规研究：在有数据的情况下查看 500 多个城市的短租规则。

💳 价格与方案

Mashvisor 将 Find & Invest、Manage 和 API 分为独立订阅：

• Find & Invest Lite：年付折合每月 49.99 美元（USD）；单套房产研究、评分、租金比较和回报估算。
• Find & Invest Standard：年付每月 74.99 美元；房产/城市/社区分析、可比数据、报告、自定义成本和 ROI。
• Find & Invest Professional：年付每月 99.99 美元；批量分析、联系人、更高报告/导出额度、多户住宅和止赎搜索。
• Find & Invest Enterprise：年度定制价格；颗粒度数据、历史数据、API、数据转储和批量下载。
• Manage Starter：年付每月 11 美元；网站、渠道、预订、住客消息、动态定价和支持。
• Manage Enterprise：面向 100 套以上房源定价；高级消息、仪表盘、任务、会计、业主、CRM 和优先支持。
• API Free：0 美元，提供一次性 30 次样例请求和 API key 认证。
• API Starter：每月 129 美元或年付 1,290 美元；每月 500 次调用和最多 12 个月历史数据。
• API Professional：每月 249 美元或年付 2,490 美元；每月 1,000 次调用和最多 36 个月历史数据。
• API Growth：每月 599 美元或年付 5,990 美元；每月 3,000 次调用、批量数据、入门和优先支持。
• API Enterprise：定制价格和额度。

Find & Invest 的评估条件应按所选账户流程确认；API 样本不是投资分析工具的周期性免费权限。价格、覆盖范围、税费、上限和数据可用性可能变化，请核对对应产品线。Mashvisor 表示可在线取消订阅且不退款。

⚖️ 同类产品对比

🎯 应用场景

• 出租房产投资者：在报价前筛选房产，并比较长期出租与 Airbnb 策略。
• 短租房东：研究市场、估算收入，并使用 Manage 工具运营已有房源。
• 房地产经纪人与代理商：制作面向客户的房产报告，用可比数据支持投资建议。
• 房屋翻修与批发商：查看市场可比数据、现金流和潜在回报，筛选机会。
• 贷款机构与分析师：用房产和市场指标辅助承保或投资研究，并独立核实。
• PropTech 开发者：通过 API 将房源、租金估算、可比数据和市场数据加入应用。

Mashvisor 提供基于数据和模型的估算，不保证租金收入、入住率、房产升值、融资批准、法律合规或投资回报。投资前请与专业人士核实房源、当地短租规则、税费、成本、保险、融资和当前市场情况。

Find & Invest 为付费订阅；独立 API 方案提供无需信用卡的一次性 30 条样本请求。付费 API 月度额度为软限制，额外请求每条 0.30 美元。Lite 显示的每月 49.99 美元为年付折合价，需要按年计费。详见各产品线当前价格。